Квартира без счетчика воды: как заставить жильцов платить?

20 May 2015 Квартира без счетчика воды: как заставить жильцов платить за воду исходя из фактического количества проживающих?

Один из часто задаваемых вопросов: как заставить платить за воду незарегистрированных, но постоянно проживающих жильцов квартир, которые не оборудованы счетчиками воды?

Ведь в таком случае плата за воду этим квартирам начисляется исходя из количества зарегистрированных (один-два человека), а фактически вода расходуется в объеме нужд четырех-пяти реальной проживающих. Эта вода учитывается общедомовым счетчиком воды и, соответственно, ее стоимость взимается со всех жителей дома через платеж на так называемые общедомовые нужды. Как быть в таком случае? Публикуем разъяснения Департамент ЖКХ администрации Новосибирска.

Квартира без счетчика воды: как заставить жильцов платить за воду исходя из фактического количества проживающих?

Вопрос: Как производить начисление платы за коммунальные услуги гражданам при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды при проживании граждан, не зарегистрированных в многоквартирном доме?

Ответ специалистов департамента ЖКХ администрации Новосибирска: Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги определяется статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой гражданин обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по месту жительства. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, установлено, что гражданин, прибывший на новое место жительства на срок более 90 дней, по истечении указанного срока обязан обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Если граждане проживают в жилом помещении без регистрации, то это является нарушением действующего законодательства. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может установить порядок начисления платы за отдельные виды коммунальных услуг, исходя из количества фактически проживающих граждан. Для подтверждения факта проживания гражданина в жилом помещении без регистрации необходимо составить акт с участием соседей и представителя управляющей компании.

В этом случае оплата за отдельные виды коммунальных услуг должна производиться по месту фактического проживания, а справки об оплате предоставляться по месту регистрации.
Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 внесены поправки в п. 56 Правил по данному вопросу следующего содержания: «Если Исполнитель (УК, ЖК, ЖСК, ТСЖ) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении, Исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается Исполнителем и Потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта, он подписывается не менее чем двумя потребителями и Председателем Совета многоквартирного дома.

Акт в течение 3-х дней со дня его составления направляется Исполнителем в органы внутренних дел или органы, уполномоченные осуществлять функции по контролю и надзору в сфере миграции». Составленный в установленном порядке акт является основанием для начисления управляющей организацией платы за коммунальные услуги исходя из количества фактически проживающих граждан.

ЭнергоВОПРОС.ru