Из квитанций по кварплате исчезнут платежи за общедомовые нужды

21 January 2016 В 2016 году вступят в силу несколько законов, нацеленных на сокращение долга за услуги ЖКХ. До сих пор собираемость квартплаты только снижалась, утверждают участники рынка. В 2016 году неплатежи населения Петербурга составят 3,5 млрд рублей.

С 1 апреля из квитанций по квартплате исчезнут платежи за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН). Это, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц; тепло, которое идет на обогрев подъездов, чердаков и подвалов, и прочие ресурсы. Сейчас эти тарифы выводятся в квитанции отдельными строками. Размер платежа определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета.

По новому закону расходы на ОДН будут включаться в услугу "содержание и ремонт жилого помещения" и рассчитываться согласно нормативу расхода ресурса, установленному региональным правительством.

УК оценивают это нововведение негативно. "Нечестные УК могут от этого выиграть, так как платежи за ОДН будут сливаться в общий котел, и непонятно, какую сумму каждый собственник жилья будет отчислять на воду, какую — на тепло и электричество. Это широкое поле для махинаций таких компаний, как, например, та, что работала с несколькими домами, которыми мы сейчас управляем. Она обанкротилась, оставив долги, которые превышают 100 млн рублей. Куда шли платежи жильцов — непонятно", — говорит гендиректор петербургской УК. Но добросовестным компаниям, по его словам, это ничего хорошего не сулит, так как жильцы, не видя четкой разбивки по назначениям платежа, "завалят контролирующие органы жалобами на нас".

"Любые изменения тарифов или системы начисления квартплаты влияют на ведение хозяйственной деятельности предприятиями ЖКХ. Ведь у потребителей возникают вопросы о правильности применения тарифов, правильности произведенных расчетов. Когда их накапливается много, падает собираемость платежей", — добавляет генеральный директор УК "ПромИнвест" Дмитрий Стригуненко.

Обычно собираемость резко падает в начале года — из-за новогодних праздников, а также потому, что обычно именно с 1 января повышается квартплата. Второе повышение традиционно происходит с 1 июля. В 2016 году правительство РФ решило ограничиться разовым ростом — с 1 июля. В среднем по России квартплата вырастет на 4,5%, в Петербурге — на 6,5%. При этом тарифы на жилищные услуги (уборку лестниц, текущий ремонт дома и т. д.) не растут с 2012 года, а коммунальные тарифа с 1 июля увеличатся на 14,2%, поясняют в "ПромИнвесте".

Деловой Петербург