Общедомовые нужды исключат из состава коммунальных услуг

16 июня 2015 Законопроект о внесении соответствующих поправок в жилищный кодекс РФ уже приняла во втором и третьем чтении Государственная дума РФ. Сейчас закон направлен в Совет Федерации.

Ключевые изменения, вносимые поправками, касаются проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и ответственности управляющих организаций перед собственниками жилья.

Одна из самых важных поправок коснулась начисления платы за общедомовые нужды. Планируется, что понятие ОДН вообще исчезнет из числа коммунальных услуг и перейдет в число жилищных услуг. Ожидается, что собственники жилья, независимо от способа управления, выбранного на конкретном многоквартирном доме, будут оплачивать общедомовые нужды по нормативу.

Также поправки частично расширяют непосредственный способ управления, получивший ограничение в этом году. Выбирать его разрешат в многоквартирных домах, в которых не более 30 помещений.

Кроме того, законопроект вводит очно-заочную форму проведения общих собраний. Инициатором собрания, кроме собственников, могут стать управляющие организации и ТСЖ. Также общее собрание вправе наделить председателей и членов советов многоквартирных домов дополнительными полномочиями и принять решение о выплате им вознаграждения.

Еще одна поправка позволяет УЖК, не получившей или не запросившей лицензию, надлежащим образом управлять многоквартирным домом до момента захода на дом новой управляющей организации. В этом случае нелицензированные УЖК освобождаются от административной ответственности.

ИРТА «Абакан»